Lecture des pièces
Analyse des plans, CCTP, cadres de prix et contraintes de consultation afin de repérer le périmètre, les interfaces et les informations manquantes.
Pour architectes & maîtres d’œuvre
Un DCE.
Tous les lots chiffrés.
Un seul interlocuteur.
Confiez-nous vos dossiers d’appels d’offres. Nous analysons les pièces, consultons notre réseau d’entreprises et d’experts, puis coordonnons le retour des chiffrages lot par lot.
Plans · CCTP · DPGF · BPU · Quantitatifs · Calendrier de consultation
Notre réponseMulti-lots.
Des relations qui construisent.
Des projets qui durent.
01Analyse du DCE
02Consultation du réseau
03Retour consolidé par lot
Appels d’offres privés
Vous concevez.
Nous organisons le chiffrage.
Une seule transmission de dossier pour mobiliser plusieurs corps d’état.
À réception de vos plans et pièces écrites, nous identifions les lots à consulter, sélectionnons les interlocuteurs adaptés et centralisons les questions techniques. Vous récupérez des propositions lisibles, comparables et exploitables pour préparer votre attribution.
Allotissement & consultations
Orientation de chaque lot vers les entreprises, bureaux d’études et fournisseurs compétents de notre réseau, avec un cadre de réponse commun.
Relances & clarifications
Suivi des consultations, centralisation des demandes techniques et coordination des précisions nécessaires pour limiter les offres incomplètes.
Retour structuré
Regroupement des chiffrages reçus avec hypothèses, réserves, exclusions et variantes clairement identifiées pour faciliter votre analyse.
Pièces traitées
Plans PDF/DWG
CCTP
DPGF
BPU
Quantitatifs
Planning prévisionnel
Des partenaires vérifiés et encadrés
Vous gagnez du temps.
Sans sacrifier la maîtrise.
Votre bénéfice principal
Le temps gagné.
Un DCE transmis une seule fois, un réseau multi-lots mobilisé et un interlocuteur unique pour organiser consultations, relances et retours.
Assurances à jour
Chaque entreprise dispose de ses assurances professionnelles et de sa garantie décennale pour les activités concernées. Les attestations sont vérifiées avant engagement.
Personnel déclaré
Les équipes mobilisées interviennent avec du personnel déclaré et identifié, dans un cadre professionnel clair pour le maître d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre.
Conducteur de travaux
Chaque équipe conserve son encadrement opérationnel. Son conducteur de travaux pilote les moyens, les approvisionnements, le planning et la bonne exécution de son lot.
Réunions hebdomadaires
Les conducteurs de travaux concernés participent aux réunions de chantier hebdomadaires, répondent aux points techniques et suivent les actions relevant de leur périmètre.
Organisation à la carte
Un lot isolé, plusieurs lots, un chiffrage complet ou un accompagnement prolongé : le périmètre est construit selon votre dossier, vos priorités et votre calendrier.
Chaque dossier traité avec soin
Les pièces sont étudiées, les questions regroupées et les réponses cadrées. Aucun projet n’est traité comme un simple envoi de prix sans lecture ni compréhension globale.
Réponse tous corps d’état
Chaque lot compris.
Chaque consultation cadrée.
Vous pouvez nous confier un lot isolé comme un dossier complet. Pour chaque spécialité, nous recherchons une réponse cohérente avec les plans, les pièces écrites, le niveau de finition et le calendrier de l’opération.
18 domaines coordonnés au sein d’un même dossier.
Études
Étude structure
Lecture des plans et pièces du BET, cadrage des besoins d’études ou d’exécution et consultation de partenaires structure pour quantifier les prestations attendues.
Études
Étude de sol
Consultation de géotechniciens selon la mission demandée, les sondages nécessaires, l’accessibilité du site et les contraintes identifiées dans le dossier.
Préparation
Terrassement
Chiffrage des décaissements, déblais-remblais, plateformes, évacuations, accès chantier et réseaux enterrés à partir des plans et données altimétriques.
Structure
Gros œuvre
Consultation pour fondations, béton armé, maçonnerie, voiles, planchers et ouvrages structurels, avec lecture croisée des plans architecte et structure.
Aménagement
Second œuvre
Coordination du chiffrage des doublages, cloisons, plafonds, revêtements, peinture et finitions, en tenant compte des interfaces entre corps d’état.
Technique
Électricité
Analyse et consultation des installations courants forts et faibles : tableaux, distribution, éclairage, appareillage, données, contrôle et équipements de sécurité.
Technique
Plomberie & climatisation
Chiffrage coordonné des réseaux sanitaires, ECS, chauffage, climatisation, ventilation et équipements, sur la base des plans et nomenclatures disponibles.
Enveloppe
Menuiserie
Consultation des menuiseries extérieures et intérieures, occultations, vitrages, portes et quincailleries selon dimensions, performances et finitions prescrites.
Enveloppe
Étanchéité lourde
Étude de prix des complexes d’étanchéité, isolants, relevés, protections et traitements des points singuliers pour toitures, terrasses et ouvrages enterrés.
Extérieurs
Pisciniste
Consultation complète du bassin : structure, hydraulique, filtration, traitement, étanchéité, pièces à sceller et équipements techniques ou de confort.
Enveloppe
Façadier
Chiffrage des enduits, ravalements, isolation thermique extérieure, bardages, modénatures et reprises de supports suivant les prescriptions architecturales.
Enveloppe
Couvreur
Consultation des travaux de couverture, charpente associée, écrans, isolation, zinguerie, évacuation des eaux pluviales et finitions de toiture.
Extérieurs
Paysagiste
Chiffrage des terrassements paysagers, sols, plantations, arrosage, éclairage extérieur et aménagements minéraux à partir du plan d’ensemble.
Spécialité
Salle de cinéma
Coordination des prestations acoustiques, audiovisuelles, éclairage, intégration technique, mobilier et pilotage pour une salle dédiée cohérente et chiffrée.
Métallerie
Ferronnier
Consultation pour garde-corps, portails, escaliers, pergolas, grilles et ouvrages métalliques sur mesure, avec prise en compte des finitions et fixations.
Agencement
Mobilier intérieur
Chiffrage des cuisines, dressings, bibliothèques, banques, rangements et agencements sur mesure à partir des plans de détails et choix de matériaux.
Équipement
Fournitures intérieures
Recherche et estimation des luminaires, sanitaires, équipements, accessoires et éléments décoratifs afin de compléter les lots travaux par une enveloppe cohérente.
Sport
Terrains de tennis & padel
Consultation des plateformes, structures, vitrages, revêtements, éclairage et équipements sportifs, avec mobilisation de partenaires spécialisés.
Un dossier à consulter ?
Transmettez les pièces une seule fois.
Nous revenons vers vous avec les questions utiles et le périmètre de consultation proposé.
Notre engagement
La complexité chez nous.
La maîtrise chez vous.
Un réseau d’experts sélectionnés
Chaque dossier est orienté vers des entreprises, bureaux d’études et fournisseurs réellement adaptés au type d’ouvrage et au niveau de prestation recherché.
Une lecture globale du projet
Nous suivons les interfaces entre lots pour faire remonter les incohérences, doublons ou zones non chiffrées avant qu’elles ne fragilisent la consultation.
Du temps gagné sur vos consultations
Vous centralisez les échanges auprès d’un seul interlocuteur au lieu de multiplier les recherches, transmissions, relances et demandes de clarification.
Des équipes présentes jusqu’au chantier
Les entreprises retenues conservent leur conducteur de travaux, assurent leur suivi de lot et participent aux réunions hebdomadaires nécessaires à la coordination.
Au-delà du chiffrage
Développer les relations.
Donner de la portée aux projets.
Notre approche peut se prolonger par la mise en relation commerciale, la représentation d’entreprises et la création de contenus utiles autour des savoir-faire et des réalisations.
Créer les bonnes opportunités
Prospection, représentation, partenariats et mise en relation pour rapprocher entreprises, décideurs et projets.
↗Rendre les projets visibles
Interviews, lives et contenus de marque conçus avec une approche humaine, directe et engageante.
↗Opportunités foncières · France entière
Vous possédez un terrain à vendre ?
Étudions son potentiel.
Un foncier peut devenir le point de départ d’une véritable opération de promotion immobilière.
Je m’appuie sur deux partenaires promoteurs solides, capables d’étudier et de développer des projets sur l’ensemble du territoire français. Mon rôle consiste à qualifier l’opportunité, réunir les premières informations et orienter le dossier vers l’équipe la plus adaptée.
Lorsqu’un projet présente le potentiel attendu, le partenaire retenu prend le relais pour porter l’opération, depuis les premières études jusqu’à la réalisation et à la commercialisation des biens.
Un échange direct, un dossier qualifié.
Je recueille les éléments essentiels du foncier, échange avec vous sur son contexte, évalue la cohérence de l’opportunité et organise sa présentation confidentielle au partenaire promoteur le plus pertinent.
Une équipe capable de porter l’ensemble du projet.
Le partenaire analyse le foncier, approfondit la faisabilité, conduit les échanges nécessaires puis, lorsqu’il retient l’opération, organise son acquisition et son développement jusqu’à la livraison et la vente des biens.
Une prise en charge complète
Du terrain au projet réalisé.
- 01Qualification du foncier
Localisation, surface, situation, prix souhaité, documents disponibles et premiers échanges avec le propriétaire.
- 02Analyse du potentiel
Lecture urbaine et réglementaire, contraintes du site, capacité constructive et premières hypothèses d’opération.
- 03Études de faisabilité
Études techniques, architecturales, environnementales et financières nécessaires pour confirmer la viabilité du projet.
- 04Échanges & acquisition
Organisation des discussions avec le propriétaire, définition des conditions et structuration de l’acquisition par le promoteur.
- 05Conception & autorisations
Montage de l’opération, conception du programme et pilotage des démarches administratives jusqu’aux autorisations.
- 06Réalisation du programme
Financement, consultation des intervenants, construction et suivi opérationnel par les équipes du partenaire.
- 07Commercialisation
Préparation de la mise en marché, vente des biens et accompagnement du programme jusqu’à son aboutissement.
Présenter un terrain
Parlons de votre foncier.
Quelques informations suffisent pour organiser un premier regard sur l’opportunité. Le formulaire prépare un e-mail à mon attention ; vous pourrez y joindre vos plans, photographies et documents avant l’envoi.
Dino Baumgarten
Le réseau, le terrain
et la force d’exécution.
J’évolue au croisement de la construction, du développement commercial et de la communication. Cette vision transversale me permet de comprendre rapidement les enjeux d’un dossier et d’activer les bons profils.
Mon rôle : organiser la consultation, fluidifier les échanges et donner aux architectes et maîtres d’œuvre une réponse multi-lots plus simple à piloter.
« Vous concevez, j’organise. Ensemble, donnons vie à vos projets. »
Votre consultation commence ici
Un dossier à chiffrer ? Transmettez-le-nous.
Indiquez l’opération, les lots concernés et la date limite de remise. Nous vous confirmons rapidement le périmètre que nous pouvons prendre en charge.
dino@dinobaumgarten.fr ↗ 06 16 11 32 98